- 340 000 € *

***CAMPAGNAN***

GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa de plain-pied T5 de 123m² avec dépendance sur le village de CAMPAGNAN situé à moins de 3 minutes de Paulhan, 5 minutes de l’autoroute (A75), 12 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des portes de Montpellier ! 

Vous profiterez de quelques commodités dans le village : une école, une bibliothèque, un café/épicerie associative, une guinguette ainsi qu’un barber.

Vous trouverez tout type de commerces dans le village de Paulhan situé à proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, collège, banque, salle de sport, marché local tous les jeudis matin, bar/tabac, restaurants... etc.)

Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain 4 faces de 1060m².
Il vous sera possible de stationner 4 véhicules à l’avant du terrain ainsi que dans le garage.

De plus, le terrain comprend de nombreux atouts : Garage, grand balcon, jardin en partie basse du terrain avec un grand potager, une piscine couverte et des espaces de stockage (bâti et cave).

Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon du fait de l’implantation de la maison dans les hauteurs du village !

Le bien possède deux parties habitables : l’habitation principale au rez-de-chaussée (accessible par l’avant du terrain) et une dépendance en rez-de-jardin (au dessous de l’habitation).

Du côté de l’habitation principale, vous y accèderez par une véranda.
Elle comprend : Un séjour de 31m² climatisé, une cuisine séparée de 8m², un dégagement desservant 2 chambres d’environ 12m² dont une climatisée et une salle d’eau dont WC.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC, sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires.

Côté dépendance, elle totalise 49m² comprenant : Un séjour cuisine, une salle d’eau dont WC et une chambre d’environ 13m².

Les plus : grand jardin arboré et aménagé avec potager, vue dégagée, environnement calme, piscine couverte, espaces de stockage extérieurs, dépendance au rez-de-jardin, habitation principale de plain-pied, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, chauffe eau solaire…

Pour plus d’informations, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23