- 289 000 € *

*** USCLAS-D’HERAULT ***

Grande maison de 168 m² habitable avec 2 garages de 115 m² et 61 m² sur une parcelle de 1 387m².

Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose de venir visiter ce bien sur la commune d’Usclas-d’Hérault situé à 40 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à 5 minutes de l’A75 et à 10 minutes de Pézenas et Clermont-L’hérault.

De plus, la commune de Paulhan qui se situe à 2 minutes possède une grande surface, un magasin de bricolage, une salle de sport (Basic fit), un Action, un collège (et toutes les autres commodités).
La commune d’Usclas-d’Hérault possède une école primaire et maternelle.

Côté extérieur :

La parcelle de terrain offre 1 387 m².
Vous profiterez d’un espace jardin avant et arrière, parfait pour vos repas d’extérieurs en famille ou/et entre amis.
L’extérieur, au vue de son volume, permet tout à fait d’aménager également un beau potager par exemple ou autre.
Deux garages avec de beaux volumes vous offrirons tout un panel de possibilité (115 m² et 61 m²) et un écurie de 18 m² en complément.

Côté intérieur :

L’habitation est équipée du double vitrage PVC à l’exception de quelques fenêtres et portes-fenêtres.
Le premier étage bénéficie d’un système de climatisation gainable.
La toiture principale de l’habitation a été refaite (hors isolation) en 2017 -> facture à l’appui.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce et une cuisine (toutes les deux climatisés).

Au 1er étage, un grand couloir vous desservira :
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d’eau
- 1 WC
- 1 séjour/potentielle cuisine avec cheminée et accès balcon
- 1 véranda

Des travaux sont tout de même à prévoir sur cette habitation.

Les plus : deux grands garages, grand terrain, toiture récente, climatisation aux 2 niveaux.

Contactez votre agence GMC Immobilier pour plus d’information au 04.67.23.96.23