- 169 000 € *

** SAINTE-EULALIE-DE-CERNON **

SECTEUR AVEYRON / PROCHE A75

L'agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette charmante maison individuelle en pierre, sous format T4 située à Sainte-Eulalie-de-Cernon.

Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75 en 10 minutes, Sainte-Eulalie-de-Cernon bénéficie de commodités telles qu’une épicerie, un bar-tabac et un restaurant.

Cette commune est paisible tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège) situés à la Cavalerie (10min), et en étant proche des pôles dynamiques et grandes commodités situées à 25 minutes à Millau : établissements scolaires, centres médicaux, commerces, supermarchés, restaurants etc.

Le bien est implanté sur une parcelle de terrain arborée de 653m², bénéficiant d’un environnement calme et très agréable.

La maison possède une fosse sceptique, possibilité de se raccorder au tout à l'égout de la commune (devis en notre possession).

Doté d’une surface de 70m² habitables et de 120m² de surface totale utile, le bien est agencé de la façon suivante ;

- Sous-sol : Il comprend une cave de 17m² et une salle d’eau non habitable.

- Rez-de-chaussée : Il se compose d’un séjour de 25m² équipé d'un poêle à bois, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre d’environ 10m², d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une terrasse de 16m² accessible depuis un dégagement (vous accèderez également à un grand grenier avec fenêtre de 30m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire).

- Premier étage : Il dispose d'un palier desservant un second WC, ainsi que deux pièces de 3m² habitables (mesurant chacune 10m² de surface totale au sol), adaptées pour des chambres d'enfants ou bien des espaces de stockage.

Les plus : Environnement très paisible, terrain arboré et végétalisé, terrasse, vie de plain-pied, bien avec du charme, pierre apparente, présence d'un sous-sol, potentiel d'aménagement du grenier, etc...

Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.